EU-Energieausweis (DPE) & Sanierungs-Auditor

Berechnen Sie Sanierungskosten, Förderungen und Heizkostenersparnisse im Rahmen der europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD).

Energiefresser-Wohnungen: Fristen, Arbeiten und Förderung

Das Tool stuft die Wohnung nach ihrem Primärenergieverbrauch ein, nennt die französische Frist für das Vermietungsverbot (G seit 1. Januar 2025, F ab 2028, E ab 2034) und schätzt Arbeiten, Förderung und Amortisation. Für 85 m² mit 380 kWh/m²/Jahr (Klasse F) und Zielklasse C ergeben sich 35.275 € Arbeiten, 22.929 € Eigenanteil für einen Haushalt mit mittlerem Einkommen und 5,2 Jahre Amortisation.

Berechnungen

  • Klasse: nach dem eingegebenen Verbrauch, mit den amtlichen Schwellen: A unter 70, B 70 bis unter 110, C 110 bis unter 180, D 180 bis unter 250, E 250 bis unter 330, F 330 bis unter 420, G ab 420.
  • Rechnung: Verbrauch × Fläche × Preis pro kWh; Zielwert ist die Mitte der gewählten Klasse (145,5 kWh/m² für C, Mittel aus 111 und 180).
  • Arbeiten: Dachboden 45 €/m², Wände 90 €/m², Wärmepumpe 13.500 €, Fenster 7.500 €, Lüftungsanlage 2.800 €.
  • Förderung: je nach Einkommen 70, 50, 35 oder 15 % der Gesamtkosten.
  • Amortisation: Eigenanteil ÷ jährliche Einsparung, ohne Preissteigerung. Grüner Mehrwert = Fläche × 3.200 €/m² × 10 %.

Rechenbeispiel

85 m², 380 kWh/m²/Jahr, 0,22 €/kWh: Rechnung von 7.106 € gegenüber 2.721 € in Klasse C, also 4.385 € Einsparung pro Jahr. Die fünf Posten kosten 35.275 €; ein Haushalt mit mittlerem Einkommen erhält geschätzt 12.346 € Förderung und trägt 22.929 € selbst, die sich in 5,2 Jahren amortisieren. Grüner Mehrwert: 27.200 €.

Grenzen

Der echte französische DPE übernimmt die schlechtere von zwei Bewertungen, Energie und Treibhausgase; das Tool berücksichtigt nur die Energie. Weil der Preis auf die Primärenergie angewendet wird, fällt die Rechnung bei Elektroheizung zu hoch aus. Die Fördersätze sind Richtwerte, und die Zielklasse gilt unabhängig von den gewählten Posten als erreicht. Für ein vorhandenes Angebot eignet sich der Rechner zur Rentabilität energetischer Sanierung besser. Die Schätzung ersetzt kein Energieaudit.

Quellen und Stand: französisches Gesetz vom 6. Juli 1989, Artikel 6: angemessene Wohnung mindestens Klasse F seit 1. Januar 2025, E ab 2028, D ab 2034, Zeitplan am 14.10.2026 unverändert; Verordnung vom 31. März 2021 zum DPE, Schwellenwerte in Kraft seit 1. Juli 2024; Verordnung vom 13. August 2025: Umrechnungsfaktor für Strom 1,9 seit 1. Januar 2026; Anah-Leitfaden 2026: MaPrimeRénov' mit 80, 60, 45 oder 10 % der Nettokosten, innerhalb von Höchstbeträgen (geprüft am 14.10.2026).

Häufig gestellte Fragen

Ab wann darf eine Wohnung der Klasse F in Frankreich nicht mehr vermietet werden?

Im französischen Mutterland ab 1. Januar 2028: Artikel 6 des Gesetzes vom 6. Juli 1989 verlangt dann mindestens Klasse E für eine angemessene Wohnung. Wohnungen der Klasse G gelten seit 1. Januar 2025 nicht mehr als angemessen, Klasse E ab 1. Januar 2034. Dieser Zeitplan war am 14. Oktober 2026 unverändert.

Ab welchem Verbrauch wird eine Wohnung in Klasse G eingestuft?

Klasse G gilt ab 420 kWh Primärenergie pro m² und Jahr oder ab 100 kg CO2 pro m² und Jahr: Maßgeblich ist die schlechtere der beiden Bewertungen. Das Tool berücksichtigt nur den Energieverbrauch.

Hat sich der DPE meiner elektrisch beheizten Wohnung 2026 geändert?

Möglicherweise: Seit 1. Januar 2026 liegt der Umrechnungsfaktor von Strom in Primärenergie bei 1,9 statt 2,3 (Verordnung vom 13. August 2025), ab 1. Januar 2027 sinkt er auf 1,7. Eine elektrisch beheizte Wohnung weist dadurch einen geringeren Verbrauch aus, manchmal eine Klasse besser. Geben Sie im Tool den Wert Ihres neuesten DPE ein.

Was kosten die Arbeiten, um eine schlecht gedämmte Wohnung zu sanieren?

Mit den Einheitspreisen des Tools kosten Dämmung von Dachboden und Wänden bei 85 m², Wärmepumpe, neue Fenster und Lüftungsanlage zusammen 35.275 €. MaPrimeRénov' für umfassende Sanierungen übernimmt 2026 je nach Einkommen 10 bis 80 % der Nettokosten, bei förderfähigen Ausgaben bis 30.000 € oder 40.000 € netto, sofern die Wohnung mindestens zwei Klassen gewinnt.

Ist das Tool wirklich kostenlos?

Ja, alle Werkzeuge auf Kristools sind zu 100% kostenlos und ohne Registrierung zugänglich.

Sind meine Daten geschützt?

Ja. Die gesamte Verarbeitung erfolgt sicher und direkt in Ihrem Browser. Es werden keine persönlichen Daten an unsere Server gesendet.