Estimateur DPE & audit rénovation énergétique UE

Passoire thermique : calendrier, travaux et aides estimés

L'outil classe le logement selon sa consommation d'énergie primaire, rappelle l'échéance d'interdiction de louer en France (G depuis le 1er janvier 2025, F en 2028, E en 2034) et estime travaux, aides et temps de retour. Pour 85 m² à 380 kWh/m²/an (classe F) visant la classe C, il chiffre 35 275 € de travaux, 22 929 € de reste à charge pour un ménage intermédiaire et un retour en 5,2 ans.

Calculs

• Classe : d'après la consommation saisie, avec les seuils officiels : A sous 70, B de 70 à moins de 110, C de 110 à moins de 180, D de 180 à moins de 250, E de 250 à moins de 330, F de 330 à moins de 420, G à partir de 420.
• Facture : consommation × surface × prix du kWh ; la cible est le milieu de la classe visée (145,5 kWh/m² pour C, moyenne de 111 et 180).
• Travaux : combles 45 €/m², murs 90 €/m², pompe à chaleur 13 500 €, fenêtres 7 500 €, VMC 2 800 €.
• Aides : 70, 50, 35 ou 15 % du coût total selon les revenus.
• Retour : reste à charge ÷ économie annuelle, sans inflation. Valeur verte = surface × 3 200 €/m² × 10 %.

Exemple chiffré

85 m², 380 kWh/m²/an, 0,22 €/kWh : facture de 7 106 €, contre 2 721 € en classe C, soit 4 385 € d'économie par an. Les cinq postes : 35 275 € ; un ménage intermédiaire reçoit 12 346 € d'aides estimées ; reste 22 929 €, rentabilisés en 5,2 ans. Valeur verte : 27 200 €.

Limites

Le vrai DPE retient la plus mauvaise de deux notes, énergie et gaz à effet de serre ; l'outil ne lit que l'énergie. Le prix appliqué à l'énergie primaire surestime la facture d'un chauffage électrique. Taux d'aide indicatifs ; la classe cible est supposée atteinte quels que soient les postes cochés. Avec un devis en main, préférez le calculateur de rentabilité de rénovation énergétique. Ceci ne remplace pas un audit.

Sources et dates : loi du 6 juillet 1989, article 6 : logement décent au plus en classe F depuis le 1er janvier 2025, E en 2028, D en 2034, calendrier inchangé au 14/10/2026 ; arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE, seuils en vigueur depuis le 1er juillet 2024 ; arrêté du 13 août 2025 : coefficient de l'électricité à 1,9 depuis le 1er janvier 2026 ; guide de l'Anah 2026 : MaPrimeRénov' à 80, 60, 45 ou 10 % du HT, sous plafonds (vérifié le 14/10/2026).

Questions fréquentes

Quand un logement classé F ne pourra-t-il plus être loué ?

En France métropolitaine, à partir du 1er janvier 2028 : l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 exige alors au moins la classe E pour qu'un logement soit décent. Les logements G ne le sont plus depuis le 1er janvier 2025, et les logements E ne le seront plus au 1er janvier 2034. Ce calendrier n'a pas été modifié au 14 octobre 2026.

À partir de quelle consommation un logement est-il classé G ?

Un logement est classé G dès 420 kWh d'énergie primaire par m² et par an, ou dès 100 kg de CO2 par m² et par an : c'est la plus mauvaise des deux notes qui compte. L'outil ne lit que la consommation d'énergie.

Mon DPE chauffé à l'électricité a-t-il changé en 2026 ?

Peut-être : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025), et il descendra à 1,7 au 1er janvier 2027. Un logement chauffé à l'électricité affiche donc une consommation plus faible, parfois une classe de mieux. Saisissez dans l'outil la valeur de votre DPE le plus récent.

Combien coûtent les travaux pour sortir d'une passoire thermique ?

Avec les prix unitaires de l'outil, isoler combles et murs de 85 m², poser une pompe à chaleur, changer les fenêtres et installer une VMC revient à 35 275 €. MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur couvre en 2026 de 10 à 80 % du montant HT selon les revenus, dans la limite de 30 000 € ou 40 000 € HT de dépenses, à condition de gagner au moins deux classes.

L'outil est-il vraiment gratuit ?

Oui, l'intégralité des outils sur Kristools sont 100% gratuits et accessibles sans inscription.

Mes données sont-elles protégées ?

Oui. Tous les traitements sont effectués directement et en toute sécurité dans votre navigateur. Aucune donnée personnelle n'est envoyée vers nos serveurs.