Golden Visa en Europe : simulateur de résidence fiscale

Golden visa en Europe : seuils de l'outil et règles en 2026

L'outil compare votre budget au seuil d'investissement du programme choisi, ou vos revenus passifs au minimum exigé, puis affiche frais de dossier estimés, séjour minimal et délais de résidence et de nationalité. Les seuils intégrés suivent les règles en vigueur au 15 octobre 2026, sauf le golden visa espagnol, supprimé depuis le 3 avril 2025 mais encore proposé par l'outil ; la règle de revenus pour la famille reste approximative.

Ce que calcule l'outil

Pour un programme d'investissement, il vérifie budget ≥ seuil. Pour un visa de revenus passifs, il exige le minimum mensuel × (1 + 0,5 par personne supplémentaire). Les frais de dossier sont estimés à 8 000 € plus 2 500 € par proche. Le champ des revenus mondiaux n'entre dans aucun calcul, et le forfait fiscal italien n'est soumis à aucun contrôle d'éligibilité.

Exemple chiffré

Visa non lucratif espagnol, foyer de 3 personnes, 4 500 € de revenus passifs : l'outil exige 2 400 × 2 = 4 800 € par mois et affiche un manque de 3 600 € par an. Le règlement espagnol demande 2 400 € pour le demandeur et 600 € par proche, soit 3 600 € : le foyer est éligible. Golden visa portugais par fonds pour 3 personnes : 500 000 € et 13 000 € de frais estimés.

Seuils de l'outil au 15/10/2026

Ces résultats sont indicatifs et ne remplacent pas l'avis d'un avocat en droit des étrangers ou d'un fiscaliste.

Sources et dates : Espagne : loi organique 1/2025 (effet au 3 avril 2025) ; décret royal 1155/2024, article 62 (400 % de l'IPREM, plus 100 % par proche, en vigueur le 20 mai 2025), IPREM de 600 € ; Portugal : décret-loi 139/2025 (salaire minimum de 920 € au 1er janvier 2026 ; visa D8 : quatre salaires minimums selon le ministère des Affaires étrangères), loi organique 1/2026 (nationalité, 19 mai 2026) ; Grèce : loi 5100/2024, article 64 (5 avril 2024) ; Italie : loi 199/2025, article 1, alinéa 26 (1er janvier 2026) ; France : CESEDA, article R421-33-2 (30 000 €, 16 juin 2025) et code civil, article 21-17 (5 ans) (vérifié le 14/10/2026).

Questions fréquentes

Le golden visa espagnol existe-t-il encore en 2026 ?

Non. La loi organique 1/2025 a supprimé, avec effet au 3 avril 2025, toutes les voies du visa pour investisseurs : immobilier de 500 000 €, fonds, actions, dette publique, dépôts et projet d'entreprise. Seules les demandes déposées avant cette date sont instruites, et les titres déjà délivrés restent valables. L'outil propose encore ce programme.

Quel revenu faut-il pour le visa non lucratif espagnol ?

Le décret royal 1155/2024 (article 62) exige 400 % de l'IPREM pour le demandeur, soit 2 400 € par mois ou 28 800 € par an avec un IPREM de 600 €, plus 100 % de l'IPREM, soit 600 € par mois, par membre de la famille. Un couple avec un enfant doit donc justifier 3 600 € par mois ; l'outil en demande 4 800 €.

Combien faut-il investir pour un golden visa en Grèce ?

Depuis la loi 5100/2024, en vigueur le 5 avril 2024, il faut 800 000 € en Attique, à Thessalonique, Mykonos, Santorin et sur les îles de plus de 3 100 habitants, et 400 000 € ailleurs, dans un seul bien d'au moins 120 m². Un seuil de 250 000 € subsiste pour la conversion d'un local en logement ou la restauration d'un bâtiment classé. L'outil retient 800 000 €, le seuil de l'Attique et des îles.

Combien d'années faut-il pour obtenir la nationalité portugaise ?

Dix ans de résidence légale depuis la loi organique 1/2026, en vigueur le 19 mai 2026, et sept ans pour les ressortissants de l'Union européenne et des pays de langue portugaise. Les dossiers déposés avant cette date restent soumis à l'ancienne règle de cinq ans. L'outil affiche 10 ans.

L'outil est-il vraiment gratuit ?

Oui, l'intégralité des outils sur Kristools sont 100% gratuits et accessibles sans inscription.

Mes données sont-elles protégées ?

Oui. Tous les traitements sont effectués directement et en toute sécurité dans votre navigateur. Aucune donnée personnelle n'est envoyée vers nos serveurs.