Finanza

Gestisci il tuo budget, i tuoi prestiti e le tue imposte.

Calcolo rendimento immobile in affitto (Francia, LMNP) – Inserisci prezzo, affitto, spese, sfitto e mutuo: rendimento lordo, netto e al netto delle imposte e cash flow, in LMNP reale, micro-BIC o non arredato.
Comprare o affittare casa: patrimonio anno per anno – Confronta ogni anno il patrimonio di chi compra e di chi affitta, in Francia o nel Regno Unito (stamp duty, council tax), fino al punto di pareggio.
Imposta sul reddito francese 2026 (redditi 2025) – Inserisci reddito imponibile, situazione familiare e numero di parts per stimare l'imposta sul reddito in Francia, con quoziente familiare e décote.
Rimborso debiti: metodo valanga o palla di neve – Pianifica il rimborso di più debiti con il metodo palla di neve o valanga: data di fine, interessi pagati, curva del saldo e confronto affiancato.
Convertitore valute ai tassi di riferimento del giorno – Inserisci un importo e due valute per convertirlo al tasso di cambio di riferimento pubblicato, aggiornato ogni giorno lavorativo.
Calcolo inflazione in Francia: potere d'acquisto – Scegli un importo in euro e due anni per vedere il suo valore rivalutato e l'aumento cumulato dei prezzi in Francia, secondo l'Insee.
Simulatore mutuo: calcolo della rata e del costo totale – Inserisci importo, durata, tasso e assicurazione per avere la rata, il costo totale e il piano di ammortamento alla francese, all'italiana o in fine.
Quanto mutuo posso ottenere: regola del 35% (Francia) – Inserisci redditi netti, finanziamenti in corso, tasso e durata per sapere quanto puoi farti prestare con un rapporto rata/reddito del 35%.
Calcolo spese notarili e imposte di registro (Francia) – Inserisci prezzo (usato, nuovo o terreno) e dipartimento francese: imposte di trasferimento, onorari notarili, garanzia del mutuo e risparmio sugli arredi.
Calcolo interesse composto con versamenti mensili – Inserisci capitale iniziale, versamento mensile, tasso annuo e durata per vedere capitale finale, totale versato e interessi anno per anno, con grafico.
Obiettivo di risparmio: quanto mettere da parte al mese – Inserisci obiettivo, risparmi attuali, durata e tasso annuo per sapere quanto mettere da parte ogni mese e quanto arriverà dagli interessi.
Calcolo IVA francese: da netto a lordo e scorporo – Inserisci un importo netto o IVA inclusa e un'aliquota francese (20%, 10%, 5,5% o 2,1%) per ottenere imponibile, IVA e totale al centesimo.
Calcolo percentuale: parte, variazione e aumento – Calcola il X% di un importo, quanto vale un numero in percentuale su un totale o la variazione % (aumento o diminuzione) tra due valori, in modalità separate.
Calcolo sconto: prezzo dopo uno o due sconti – Inserisci il prezzo di listino e uno o due sconti successivi per vedere il prezzo finale, il risparmio e lo sconto reale cumulato in %.
Calcolatore 401k e Roth IRA per la pensione (USA) – Simula i tuoi versamenti 401(k) e IRA fino alla pensione, con i limiti IRS 2026 e il contributo del datore di lavoro (match).
Simulatore PEA vs conto titoli (CTO) e fiscalità – Misura il vantaggio fiscale del PEA in Francia dopo 5 anni (18,6% contro 31,4% di flat tax) e l'effetto palla di neve del reinvestimento dei dividendi.
Rimborso chilometrico: tabelle, spese reali, nota spese – Tabella fiscale 2026 in Francia: rimborso per potenza in CV, maggiorazione del 20% per le elettriche, confronto con la deduzione del 10% e nota spese.
Tasse multistato USA: simulatore smart working e nexus – Ripartisci redditi e imposte tra più Stati americani (California, New York, Texas, Florida) con la regola “Convenience of the Employer”.
Tasse per espatriati USA: FEIE 2555 o FTC 1116 – Confronta l'esclusione dei redditi esteri (FEIE fino a $132.900 nel 2026) con il credito d'imposta estero (FTC) per evitare la doppia imposizione IRS.
Simulatore piano 529 USA: risparmio studi e Roth IRA – Stima la crescita esentasse del piano 529, le deduzioni fiscali statali e il trasferimento senza penali fino a $35.000 verso un Roth IRA (SECURE 2.0).
Imposta di successione USA e donazioni (Estate Tax) – Stima l'imposta federale americana di successione (Estate Tax al 40%) con la franchigia di 15 milioni di $ del 2026 e ottimizza le donazioni annuali esenti.
Qualified Opportunity Zone USA: simulatore §1400Z-2 – Modella il reinvestimento delle plusvalenze in un fondo QOF: rinvio immediato dell'imposta e plusvalenza del fondo esente al 100% dopo 10 anni di detenzione.
Deduzione fiscale smart working: spese reali – Calcola la quota deducibile di affitto, elettricità, internet e attrezzatura in proporzione alla superficie e stima il tuo reale risparmio d'imposta.
Stripe vs Merchant of Record: Paddle e Lemon Squeezy – Confronta il costo reale delle commissioni e della conformità IVA internazionale tra un gateway diretto e un Merchant of Record in base al tuo volume.
Calcolo rapporto rata/reddito: HCSF 35% e residuo – Verifica che il tuo mutuo rispetti le regole ufficiali HCSF in Francia (assicurazione inclusa), il salto di rata e il reddito residuo richiesto dalla banca.
Simulatore prestito studenti con preammortamento – Calcola in euro la rata durante gli studi (differimento parziale/totale, interessi capitalizzati annui), la rata post-laurea e il costo di interessi e polizza.
Simulatore Prime d'activité (formula CAF e MSA) – Stima i tuoi diritti e l'importo mensile della Prime d’activité in Francia in base a stipendio, situazione familiare e aiuti per l'alloggio.
Simulatore piano pensione PER e deduzione fiscale TMI – Calcola il risparmio d'imposta immediato sui versamenti in base alla tua aliquota marginale (TMI), il capitale con interesse composto e il fisco in pensione.
Simulatore 401k USA: pensione e contributo del datore – Calcola il capitale pensionistico 401(k) con interesse composto, contributo del datore di lavoro (match), limiti IRS e adeguamento all'inflazione.
Calcolo stipendio netto USA: paycheck, FICA e Stato – Stima lo stipendio netto dopo l'imposta federale USA a scaglioni, la previdenza sociale (FICA), Medicare e le imposte statali.
Simulatore finanziamento auto USA: trade-in e sales tax – Simula un finanziamento auto negli USA in dollari: rata, interessi, sales tax del tuo Stato, permuta (trade-in) con debito residuo e durate da 36 a 84 mesi.
Calcolo FIRE: indipendenza finanziaria e regola del 4% – Calcola il capitale obiettivo FIRE, il tasso di risparmio, gli anni che mancano alla libertà finanziaria e le varianti Lean, Fat, Coast e Barista FIRE.
Calcolo pensione Social Security USA (da 62 a 70 anni) – Stima l'importo della pensione Social Security in base all'età di uscita: anticipata a 62 anni (-30%), piena a 67 o posticipata a 70 anni (+24%).
Calcolo prestito auto: rata e costo degli interessi – Calcola la rata di un finanziamento auto nella tua valuta: interessi, anticipo, permuta dell'usato e spese. Tassa facoltativa: lasciala a 0 se l'IVA è inclusa.
Leasing auto USA: rata e confronto con l'acquisto – Rata di leasing auto negli USA con money factor, valore residuo e sales tax. Conversione money factor ↔ TAEG e confronto leasing o acquisto a rate negli anni.
Prelievi minimi obbligatori RMD: IRA e 401(k) negli USA – Stima l'importo dei prelievi minimi obbligatori (RMD) dai conti 401(k) e IRA tradizionali ed evita la penalità fiscale del 25%.
LOA o finanziamento auto: costo reale (LLD inclusa) – Confronta in euro il costo netto di una LOA o di una LLD con un finanziamento auto classico, in Francia e in Europa: anticipo, interessi, riscatto e rivendita.
Calcolatore doppio sconto, sconti cumulati e cashback – Calcola il prezzo finale reale quando cumuli uno sconto dei saldi (-30%), un codice promozionale aggiuntivo (-20%) e un cashback sull'acquisto.
Stipendio o dividendi: compenso del dirigente e IS – Scegli tra stipendio (previdenza e trimestri di pensione) e dividendi (Flat Tax 31,4%) per massimizzare il netto disponibile.
Divisione delle spese di coppia: calcolo proporzionale – Dividi affitto, spesa e bollette tra partner: 50/50, in proporzione ai redditi o con lo stesso residuo, con l'importo e il residuo di ciascuno.
Calcolo inflazione in Argentina: rivalutare i pesos – In Argentina, rivaluta un importo in pesos tra due mesi con l'IPC dell'INDEC: inflazione cumulata, media mensile e perdita di potere d'acquisto.
Simulador crédito UVA: mutuo per la casa in Argentina – Simula un crédito hipotecario UVA in Argentina: cuota in UVA e in pesos, UVA del BCRA in tempo reale, rapporto cuota/reddito e proiezione con l'inflazione.
CDI x poupança in Brasile: quale rende di più? – Confronta CDI x poupança in Brasile con i tassi del giorno del Banco Central: CDB o LCI/LCA al X% del CDI dopo IR e IOF, contro la poupança esente.
UVT a pesos: convertitore Colombia 2026 (52.374 COP) – Colombia: converti UVT in pesos e viceversa, con il valore DIAN dal 2020 al 2026 e l'arrotondamento dell'art. 868 dell'Estatuto Tributario.
Tilgungsrechner: mutuo in Germania e Restschuld – Mutuo per la casa in Germania: rata in base a Sollzins e Tilgung, piano di ammortamento, Restschuld alla fine della Zinsbindung e Sondertilgung.
Interessi Livret A (Francia): regola delle quindicine – Calcola gli interessi di un Livret A, LDDS o LEP in Francia con la regola delle quindicine: tasso 2026, versamenti e prelievi datati, date ideali.
Simulador hipoteca Euribor: mutuo variabile in Spagna – Simula una hipoteca variable in Spagna: Euribor + spread, revisioni annuali o semestrali, rate e interessi in base all'Euribor scelto.
Calcolo pensione CNSS Marocco: simulazione – Simula la tua pensione CNSS in Marocco: pensione di vecchiaia in base ai giorni dichiarati (minimo 1.320 giorni) e allo stipendio medio, regole 2025.
UMA in pesos: convertitore UMA Messico 2026 (117,31) – Messico: converti le UMA in pesos e viceversa, in valore giornaliero, mensile o annuale, con i valori ufficiali INEGI dal 2016 al 2026.
Regola 50 30 20: budget mensile con buste e residuo – Il reddito netto mensile diviso con la regola 50/30/20: percentuali modificabili, buste personalizzate e importo ancora da assegnare, in una sola valuta.
Calcolatore dividendi: rendimento, rendita e reinvestimento – Rendimento da dividendo, rendita annua e mensile, effetto del reinvestimento su N anni e importo netto dopo le aliquote inserite, in un'unica pagina.